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    • ...und von der anderen Seite

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    • Wohnzimmer

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    • Flur

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    • Balkon

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    • Küche

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    • Schlafzimmer

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    • Gäste WC

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    • Schickes Bad

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    • Arbeits- oder Jugendzimmer

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    • Kellerräume

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    • Grundriss

      Grundriss

    159.000,00 EUR
    Kaufpreis
    49205 Hasbergen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K674-005
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    Region Osnabrück
    PLZ 49205
    Ort Hasbergen
    Ortsteil I Gaste
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 159.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 253,00 EUR
    Innencourtage 2.38 %
    Maklerprovision 4.76 %
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 84,00 m²
    Grundstück 728,00 m²
    Wohneinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Dielen, Fliesen
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Möbliert teilmöbliert
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1995
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 17.10.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 17.10.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 116,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1995
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.05.2019

    Objektbeschreibung

    Eigentumswohnung in moderem Vollklinkerhaus mit Satteldach und Dachausbauten, Baujahr 1995, Stahlgarage auf Betonplatte, großer Balkon, voll erschlossenes Eigentumsgrundstück umsäumt von zwei Anliegerstraßen und Rasengarten.

    Ausstattung

    Geniale Wohnung im I. OG / im ausgebauten Dachgeschoß mit Abstellraum statt einem Keller, GastWC 1,67 / Balkon 10,00 / Bad 6,12 / Flur 6,24 / Kochen 8,34 / Arbeiten 10,13 / Schlafen 10,49 / Diele 11,65 / Wohnen 9,52 und 20,12 m²
    Konventionell gemauerter Poroton, Luftschicht, dann volle Verklinkerung, massive Wohnungstrennwände aus Kalksandsteinen, massive Betonfiligrandecken.
    Wand und Fußböden als komplett gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WandhangWC, neue eckigeWaschtische, Unterbauwaschtischschränke
    3 Einbaugarderobenschränke 1) mit Regelböden in einer Nische im Flur, wo dadurch Meßgeräte als Wasserzähler und Stromunterverteilung unsichtbar werden.
    2) im Arbeitszimmer in der Gegennische mit Regalböden incl. Lamellenfalttüren, 3) im Bad als modernes Möbelstück für Kosmetik etc.
    1 Abstellraum mit Fenster, Lichtschalter, Steckdosen, zusätzlicher Platz für Wäschetrockner incl. Luftaustrittsöffnung, der Raum ist ringsherum mit Regalen umbaut
    Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner, dazu Trockenleinen sind im gemeinschaftlichen Wäschekeller
    Kabel TV Anschluss der Vodafone
    Gegensprechanlage
    Wohnungsstromzähler, Stromunterverteilung mit FI Schalter
    Gaszentralheizung, Warmwasser und Wärmeabgabe für Wandheizkörper, Thermostatventile, funkbasierte Warmwasser- Kaltwasseruhren, elektronische Heizkostenverteiler
    Kunststofffenster, Isolierglas, Rollläden
    Außenfensterbänke Dolomit Naturstein, Innenfensterbänke Mischmarmor
    Holzdielen, überwiegend helle Fliesen, auch Teppichboden
    Küche mit Fliesenspiegel
    Wandtapeten, Decken Raufaser
    Türblätter Esche, Stahlzargen, Kunststofftürdrücker
    Waschmaschinenplatz und Trocknerstellplatz im Keller auf einem Mauersockel, hier sind auch die Wäschetrockenleinen

    Wie bei einem Augapfel gepflegte Möbel und Extras, die in der Wohnung bleiben:
    Einbauküche im Landhausstil, weiße Deckentäfelung in der Küche und ein zusätzliches Veluxfenster, Ganzglastür in der Küche
    helle Balkonplatten auf Stelzlagerböcken, erindungsreicher Edelstahlwassertank für Sammelwasser (Regen) zu den Blumen
    Motormarkise
    Motortorantrieb der Garage
    Echtholzdielen
    passend zugeschnittener Einbauschrank für Handtücher usw. und Handtuchheizkörper, Echtglaskabine und Falttüren zur Dusche
    komplettes Schlafzimmer ringsherm mit einem Einbauschrank und 2,00 x 1,00 m Matratzen im Doppelbett
    neues Veluxfenster im Wohnzimmer Essbereich,
    alle Veluxfenster incl. Beschattungen durch Lamellen oder Gardinen, ansonsten durch Rolläden.

    Lagebeschreibung

    Gaste gehört zu Hasbergen, hat ~ 5.000 Einwohner, 3 km heran Osnabrück. Gewerbe oder Landwirtschaft, Kindergärten und Schule über Hasbergen, dreigliedriges Schulsystem, Bahnanschluss Hasbergen, laufende Stadtbusanbindungen nach Osnabrück. Lengerich 15 km, Ibbenbüren 22 km, Flughafen FMO 45 km, Münster 60 km, eine Autostunde in die Niederlande, Bremen oder Ruhrgebiet, 2 Stunden zur Nordsee.

    Sonstiges

    Vorteile – rundherum gut, dazu gut verwaltet, kein Reparaturstau am Gebäude, gleich auch in der Wohnung.
    Nachteile - können Dachschrägen sein.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    159.000,00 EUR
    Kaufpreis
    49205 Hasbergen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Gaste gehört zu Hasbergen, hat ~ 5.000 Einwohner, 3 km heran Osnabrück. Gewerbe oder Landwirtschaft, Kindergärten und Schule über Hasbergen, dreigliedriges Schulsystem, Bahnanschluss Hasbergen, laufende Stadtbusanbindungen nach Osnabrück. Lengerich 15 km, Ibbenbüren 22 km, Flughafen FMO 45 km, Münster 60 km, eine Autostunde in die Niederlande, Bremen oder Ruhrgebiet, 2 Stunden zur Nordsee.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 17.10.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.10.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 116,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1995
Befeuerung Gas

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